Ważne jest, by zabrać się do całej procedury profesjonalnie. Nasz pomiar będzie bowiem wpływał na nasze pieniądze. Każdy błąd może sporo nas kosztować, jeśli podejdziemy do tematu pobłażliwie i będziemy dokonywać pomiarów na szybko. Co zrobić, by udało nam się zmierzyć nasz lokal? Jakich przyrządów użyć? I co z tymi problematycznymi skosami?! Wraz z ekspertem odpowiedzialnym za budowę inwestycji Walendów Park w podwarszawskim Nadarzynie postaramy się odpowiedzieć na to pytanie.

Przygotuj niezbędne przyrządy!

Jak mówi słynne powiedzonko – „na oko to facet w szpitalu umarł”. My nie będziemy mierzyć niczego „na oko”, dlatego musimy zaopatrzyć się w dokładny sprzęt, który pomoże nam w obliczeniach.

• Umowa deweloperska – bez niej nie będziemy mieli czego porównywać. Umowa przydaje się, gdy chcemy zmierzyć mieszkanie, które dopiero co odbieramy od inwestora jako nowe. Znajdziemy w niej rzuty mieszkania wraz z podanymi powierzchniami całego lokum oraz poszczególnych jego pomieszczeń. Dodatkowo warto zabrać ze sobą powykonawczy pomiar mieszkania – a więc dokument, który również uzyskamy od dewelopera.

   

• Miarka laserowa – to ona będzie główną bohaterką naszego przedsięwzięcia. Nazywana inaczej dalmierzem znacznie ułatwi nam całe zadanie. Jeśli nie posiadamy jej w domu – pożyczmy ją od znajomych lub kupmy – nie jest to duży wydatek, a czas zaoszczędzony na mierzeniu okaże się bezcenny.

  ​

• Kartka i długopis – dopisek trywialny, ale jakże często o nim zapominamy! Na kartce zapiszemy powierzchnie wszystkich naszych pomieszczeń, i w efekcie – całego mieszkania.

Jak mierzymy?

Przechodząc do sedna problemu – teraz dowiemy się, jak prawidłowo zmierzyć powierzchnię naszego mieszkania. Według krajowej normy powinniśmy mierzyć powierzchnię pomieszczeń od ściany do ściany na poziomie podłogi. Dlatego należy przyłożyć miarkę laserową do ściany i podłogi. Trzeba tu pamiętać, że w nowym budownictwie ścianki działowe (a więc takie, które możemy w każdy momencie wyburzyć lub przesunąć) również wliczają się w powierzchnię mieszkania. Doliczamy je więc, dzieląc ich powierzchnię na pomieszczenia, które oddzielają (po połowie).

Powierzchnię każdego pokoju zapisujemy na kartce i porównujemy z zapisami od dewelopera. Następnie sumujemy wszystkie wartości i również porównujemy – tym razem z metrażem podanym dla całego mieszkania.

Co ze skosami?

Skosy tylko na pozór stanowią kwestię problematyczną. Można sobie jednak z nimi poradzić, znając normę budowlaną. A mówi ona, że:

1. mieszkanie o wysokości powyżej 2,2m mierzymy całościowo (w 100%),
    
2. powierzchnię, która znajduje się pod skosem o wysokości od 1,4m – 2,2m obliczamy w 50% (a więc dodając jej 50% do reszty),
   ​
3. powierzchni zawartej pod skosem o wysokości mniejszej niż 1,4m w ogólnie nie doliczamy do reszty powierzchni całego lokum.